Cara Mengubah Tenor KPR Rumah Dengan Mudah

Cara Mengubah Tenor KPR Rumah Dengan Mudah

Ketika mengajukan cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), peminjam diberikan jangka waktu atau tenor untuk melunasi rumah yang dibeli. Penentuan jangka waktu pembayaran cicilan berdasarkan kesepakatan bersama dengan kreditur atau bank.

Menurut BFI Finance pada tanggal 1 Juli 2024, tenor adalah waktu angsuran yang diberikan oleh pihak yang memberikan bantuan dana atau pembiayaan (kreditur) kepada pihak yang berkewajiban membayar dan melunasi hutang (debitur).

Setiap bank menawarkan program dengan suku bunga dan waktu tenor yang berbeda. Jumlah suku bunga yang dibebankan akan semakin tinggi seiring panjangnya tenor yang ditentukan.

Pada proses pembayaran KPR rumah, sering ditemui suatu kendala yang biasanya karena terkendala ekonomi. Untuk mengatasi masalah ini, debitur dapat mengajukan perubahan tenor KPR rumah untuk mempercepat atau memperpanjang masa tenor di awal.

Keuntungan dan Kerugian Perubahan Tenor KPR Rumah

1. Memperpanjang tenor KPR akan menurunkan angsuran bulanan, tetapi total bunga yang dibayarkan akan meningkat.
2. Memperpendek tenor KPR akan meningkatkan angsuran bulanan, tetapi total bunga yang dibayarkan akan menurun.
3. Pastikan untuk mempertimbangkan kondisi keuangan dan kemampuan mencicil debitur sebelum mengubah tenor KPR.

Cara Mengubah Tenor KPR Rumah

Menurut Arianto, proses perubahan tenor KPR rumah secara umum sebagai berikut.

1. Mengajukan Permohonan Kepada Bank Penyedia KPR

Debitur harus mengajukan permohonan perubahan tenor KPR rumah dengan menjelaskan alasan dan menyiapkan dokumen pendukung seperti fotokopi KTP, NPWP, rekening (giro/tabungan), dan formulir pengajuan perubahan tenor KPR rumah.

“Untuk data pribadi (KTP, NPWP) yang tidak berubah, maka tidak perlu disampaikan kembali,” kata Arianto dalam wawancara beberapa waktu lalu.

2. Bank Melakukan Evaluasi Pengajuan Perubahan Tenor KPR Rumah

Langkah berikutnya, bank penyedia KPR melakukan asesmen ulang untuk mengetahui kelayakan keuangan debitur untuk memperpanjang atau mempersingkat waktu tenor.

Biasanya, waktu yang diperlukan untuk proses persetujuan perubahan tenor KPR rumah relatif lebih cepat dibandingkan proses pengajuan awal.
“Debitur dapat memantau kemajuan prosesnya baik secara langsung atau melalui komunikasi online bank yang akan memberitahukan hasil proses,” tambah Arianto.

3. Pemberitahuan Penyetujuan Perubahan Tenor KPR Rumah

Setelah manajemen bank menyetujui permohonan, debitur akan ditawarkan kesepakatan baru sesuai dengan klausa perjanjian yang disepakati oleh keduanya.

Biaya Perubahan Tenor KPR Rumah

Saat mengajukan perubahan tenor KPR rumah, debitur akan dikenakan beberapa biaya tambahan, seperti biaya administrasi, biaya provisi, dan biaya appraisal (jika membutuhkan asesmen ulang terhadap jaminan).

Besaran biaya ini tergantung pada kebijakan masing-masing bank penyedia KPR. Biaya tambahan ini akan dikenakan setelah pengajuan perubahan tenor KPR rumah disetujui, pada waktu yang bersamaan.