Syarat dan Cara Mengurus Sertifikat Tanah Elektronik
Transformasi digital di bidang pertanahan melalui penerapan sertifikat tanah elektronik menjadi langkah strategis pemerintah untuk meningkatkan keamanan, efisiensi, dan transparansi dalam administrasi kepemilikan tanah di Indonesia.
Dengan diberlakukannya peraturan terbaru dari Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), masyarakat kini didorong untuk mengonversi sertifikat tanah fisik menjadi elektronik, atau mengurus penerbitan baru secara digital, demi mengurangi risiko pemalsuan, kehilangan dokumen, serta mempercepat proses layanan publik.
Untuk itu, pemilik tanah perlu memahami syarat-syarat seperti kepemilikan dokumen asli, identitas diri, bukti pembayaran pajak, serta prosedur pengajuan baik secara langsung di kantor pertanahan maupun melalui aplikasi resmi seperti Sentuh Tanahku, agar proses pengurusan sertifikat tanah elektronik dapat berjalan lancar dan sesuai ketentuan yang berlaku.
Syarat Mengurus Sertifikat Tanah Elektronik
- Sertifikat tanah asli fisik/analog lama
- Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya di atas materai cukup
- Surat kuasa apabila dikuasakan
- Fotokopi identitas pemohon (KTP dan KK) serta milik kuasa apabila dikuasakan
- Fotokopi akta pendirian dan badan hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, bagi badan hukum
Cara Mengurus Sertifikat Tanah Elektronik
Sertipikat-el akan disimpan di brangkas elektronik yang dapat diakses lewati aplikasi Sentuh Tanahku. Untuk bisa mengaksesnya, masyarakat harus memiliki akun di aplikasi tersebut. Jika belum memiliki akun, pemohon harus datang ke Kantor Pertahanan terdekat untuk proses pembuatan akun. Nantinya petugas akan membantu mendaftarkan akun pemegang hak.
Apabila kamu ingin memperbarui sertifikat analog menjadi Sertipikat-el, simak cara-caranya di bawah ini:
- Datang ke Kantor Pertahanan lokasi bidang tanah
- Setelah tiba, sampaikan kepada petugas jika ingin memperbarui sertifikat analog menjadi Sertipikat-el
- Serahkan seluruh dokumen sebagai persyaratan untuk mengurus sertifikat elektronik
- Jika sudah, pemegang hak perlu membayar biaya layanan PNBP ganti blanko
- Kemudian tinggal menunggu proses selanjutnya hingga menerima Sertipikat-el dan akun aplikasi Sentuh Tanahku.
Biaya Mengurus Sertifikat Tanah Elektronik
Dalam prosesnya, pemegang hak wajib membayar biaya PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak) ganti blanko. Dalam Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 128 Tahun 2015 tentang Jenis dan Tarif atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku pada Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional, pemohon dikenakan biaya sebesar Rp 50.000 per sertifikat hak atas tanah.
Jika sudah menerima Sertipikat-el, pemegang hak dapat mengecek keasliannya lewat QR Code yang tertera pada sertifikat elektronik melalui aplikasi Sentuh Tanahku. Sementara itu, sertifikat lama akan diserahkan ke Kantor Pertahanan untuk disimpan sebagai warkah pendaftaran tanah.
